Bajo en venta en Almenar – 120 m² con gran terraza, ideal para 1 ó 2 viviendas

En el corazón de la tranquila y bien comunicada Almenara, a sólo 35 kilómetros de Valencia y a sólo 3 kilómetros en línea recta de la playa, se encuentra un bajo (planta baja) que abre un amplio abanico de posibilidades tanto para quienes buscan una vivienda propia como para inversores.

La superficie total del inmueble es de 120 m², y un gran activo es la terraza privada de 38 m², un lugar ideal para relajarse, reunirse con la familia y los amigos, y como valor añadido para futuros inquilinos o arrendatarios.

El local ya ha sido adaptado técnicamente para dividirlo en dos pisos independientes: tiene instalaciones y conexiones independientes, y también hay disponible un diseño arquitectónico listo para crear dos pisos de 55 m² cada uno con su propia parte de la terraza (19 m² cada uno). Basta con llevar a cabo un “cambio de uso”, es decir, un cambio formal del uso del local, para poder realizar este concepto. También es posible dejar los locales como un único espacio vital amplio y confortable con una espaciosa terraza.

Los futuros propietarios tienen la opción de adquirir plazas de aparcamiento en el garaje subterráneo junto con unidades de almacenamiento, a un precio de 4.500 euros por conjunto (plaza + unidad de almacenamiento). Se trata de una solución práctica y deseable tanto para los residentes como para los futuros inquilinos.

La ubicación es otra gran ventaja de esta propiedad. Almenara es un pueblo con una completa infraestructura: hay comercios, colegios, servicios y zonas de recreo. Además, el rápido y cómodo acceso al centro de Valencia en sólo 40 minutos en tren directo hace que sea la base perfecta para vivir o trabajar en la ciudad, con la paz y la tranquilidad de estar cerca de la naturaleza.

Esta propiedad es una excelente oportunidad de inversión, ideal para alquiler a largo plazo, alquiler a corto plazo o como solución flexible para una familia y un inversor en uno. El proyecto terminado, la preparación técnica, la posibilidad de división flexible en 2 pisos más pequeños y la proximidad al mar y a la gran ciudad hacen de esta oferta una propuesta única y poco frecuente.