{"id":17124,"date":"2020-03-02T19:51:22","date_gmt":"2020-03-02T19:51:22","guid":{"rendered":"https:\/\/demo39.houzez.co\/?page_id=17124"},"modified":"2025-04-18T20:28:48","modified_gmt":"2025-04-18T20:28:48","slug":"frequently-asked-questions","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/milamarhomes.pl\/index.php\/frequently-asked-questions\/","title":{"rendered":"Frequently Asked Questions"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Najcz\u0119\u015bciej zadawane pytania<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
Valencia \u2022 Alicante \u2022 Hiszpania<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Pytania na temat sprzeda\u017cy<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tJakie s\u0105 koszty zakupu nieruchomo\u015bci w Walencji opr\u00f3cz ceny samej nieruchomo\u015bci?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t

Przy zakupie nieruchomo\u015bci w Hiszpanii, opr\u00f3cz ceny zakupu, nale\u017cy doliczy\u0107 dodatkowe koszty wynosz\u0105ce \u015brednio od 10% do 13% warto\u015bci nieruchomo\u015bci. S\u0105 to m.in.: podatek od przeniesienia w\u0142asno\u015bci (ITP) lub VAT (IVA), op\u0142aty notarialne, koszty rejestracji w ksi\u0119dze wieczystej oraz honorarium prawnika. Warto zaplanowa\u0107 te wydatki przed rozpocz\u0119ciem procesu zakupu.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tCzy cudzoziemcy mog\u0105 swobodnie kupowa\u0107 nieruchomo\u015bci w Hiszpanii?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t

Tak, obcokrajowcy mog\u0105 bez ogranicze\u0144 kupowa\u0107 nieruchomo\u015bci w Hiszpanii, w tym w Walencji. Konieczne jest uzyskanie numeru NIE (N\u00famero de Identidad de Extranjero) \u2013 hiszpa\u0144skiego numeru identyfikacyjnego dla obcokrajowc\u00f3w, kt\u00f3ry jest wymagany do przeprowadzenia transakcji.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tCzy warto kupi\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 w Walencji jako inwestycj\u0119 na wynajem?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t

Tak, Walencja to obecnie jedno z najbardziej atrakcyjnych miast w Hiszpanii pod k\u0105tem inwestycji w nieruchomo\u015bci na wynajem. Dzi\u0119ki rosn\u0105cej liczbie turyst\u00f3w, student\u00f3w oraz zagranicznych pracownik\u00f3w, popyt na wynajem kr\u00f3tkoterminowy i d\u0142ugoterminowy stale ro\u015bnie. \u015arednie stopy zwrotu z wynajmu s\u0105 bardzo konkurencyjne w por\u00f3wnaniu z innymi du\u017cymi miastami Hiszpanii, a ceny zakupu s\u0105 nadal bardziej przyst\u0119pne ni\u017c w Barcelonie czy Madrycie.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tJakie s\u0105 zalety inwestowania w nieruchomo\u015bci w Walencji?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t

Walencja to dynamicznie rozwijaj\u0105ce si\u0119 miasto o \u015bwietnym klimacie, wysokiej jako\u015bci \u017cycia, licznych atrakcjach kulturalnych oraz doskona\u0142ych pla\u017cach. W por\u00f3wnaniu do innych du\u017cych miast Hiszpanii (jak Madryt czy Barcelona), ceny nieruchomo\u015bci s\u0105 nadal konkurencyjne, a potencja\u0142 wzrostu warto\u015bci i dochod\u00f3w z wynajmu jest bardzo wysoki.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tCzy mog\u0119 kupi\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 na kredyt hipoteczny w Hiszpanii?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t

Tak, zar\u00f3wno rezydenci, jak i nierezydenci Hiszpanii mog\u0105 ubiega\u0107 si\u0119 o kredyt hipoteczny. Banki zazwyczaj finansuj\u0105 do 70% warto\u015bci nieruchomo\u015bci dla nierezydent\u00f3w. Warto pami\u0119ta\u0107, \u017ce proces kredytowy mo\u017ce by\u0107 d\u0142u\u017cszy i wymaga przedstawienia dokument\u00f3w finansowych oraz historii kredytowej.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Pytania na temat wyceny<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tCo wp\u0142ywa na warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci w Walencji?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t

Na warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci wp\u0142ywa przede wszystkim lokalizacja (blisko\u015b\u0107 pla\u017cy, centrum, komunikacji), powierzchnia u\u017cytkowa, standard wyko\u0144czenia, stan techniczny budynku oraz aktualne trendy rynkowe. W Walencji szczeg\u00f3lnie cenione s\u0105 nieruchomo\u015bci w dzielnicach takich jak Caba\u00f1al, Ruzafa czy El Carmen.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tJak przebiega profesjonalna wycena nieruchomo\u015bci w Hiszpanii?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t

Profesjonalna wycena nieruchomo\u015bci (hiszp. tasaci\u00f3n inmobiliaria<\/em>) jest przeprowadzana przez licencjonowanego rzeczoznawc\u0119 (tasador<\/em>). Bierze on pod uwag\u0119 stan techniczny nieruchomo\u015bci, por\u00f3wnanie cen podobnych ofert na rynku oraz lokalne uwarunkowania prawne. Wycena jest niezb\u0119dna np. przy uzyskaniu kredytu hipotecznego.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tCzy ceny ofertowe nieruchomo\u015bci w Walencji s\u0105 negocjowalne?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t

Tak, w wielu przypadkach ceny ofertowe podlegaj\u0105 negocjacjom. Szczeg\u00f3lnie je\u015bli nieruchomo\u015b\u0107 znajduje si\u0119 na rynku od d\u0142u\u017cszego czasu lub wymaga remontu. Przy negocjacjach warto posi\u0142kowa\u0107 si\u0119 profesjonaln\u0105 analiz\u0105 rynkow\u0105 i aktualnymi cenami transakcyjnymi w okolicy.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tCzy musz\u0119 mie\u0107 oficjaln\u0105 wycen\u0119, aby kupi\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 za got\u00f3wk\u0119?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t

Je\u015bli kupujesz nieruchomo\u015b\u0107 za got\u00f3wk\u0119, oficjalna wycena (tasaci\u00f3n) nie jest obowi\u0105zkowa. Jednak warto j\u0105 rozwa\u017cy\u0107, aby upewni\u0107 si\u0119, \u017ce cena zakupu jest adekwatna do warto\u015bci rynkowej. Wycena jest natomiast wymagana, gdy finansujesz zakup kredytem hipotecznym.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tJak sprawdzi\u0107, czy cena nieruchomo\u015bci w Walencji jest adekwatna do rynku?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t

Najlepszym sposobem jest analiza aktualnych ofert sprzeda\u017cy w podobnych lokalizacjach i o podobnym standardzie. Mo\u017cesz tak\u017ce skorzysta\u0107 z us\u0142ug doradcy nieruchomo\u015bci lub rzeczoznawcy. Profesjonalne biura cz\u0119sto oferuj\u0105 bezp\u0142atn\u0105 analiz\u0119 warto\u015bci nieruchomo\u015bci dla swoich klient\u00f3w.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Najcz\u0119\u015bciej zadawane pytania Valencia \u2022 Alicante \u2022 Hiszpania Pytania na temat sprzeda\u017cy Jakie s\u0105 koszty zakupu nieruchomo\u015bci w Walencji opr\u00f3cz ceny samej nieruchomo\u015bci? Przy zakupie nieruchomo\u015bci w Hiszpanii, opr\u00f3cz ceny zakupu, nale\u017cy doliczy\u0107 dodatkowe koszty wynosz\u0105ce \u015brednio od 10% do 13% warto\u015bci nieruchomo\u015bci. S\u0105 to m.in.: podatek od przeniesienia w\u0142asno\u015bci (ITP) lub VAT (IVA), op\u0142aty […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"template\/template-homepage.php","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"class_list":["post-17124","page","type-page","status-publish","hentry"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/milamarhomes.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/17124","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/milamarhomes.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/milamarhomes.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/milamarhomes.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/milamarhomes.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17124"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/milamarhomes.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/17124\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":19941,"href":"https:\/\/milamarhomes.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/17124\/revisions\/19941"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/milamarhomes.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17124"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}