En el coraz\u00f3n de la tranquila y bien comunicada Almenara<\/strong>, a s\u00f3lo 35 kil\u00f3metros de Valencia<\/strong> y a s\u00f3lo 3 kil\u00f3metros en l\u00ednea recta de la playa<\/strong>, se encuentra un bajo<\/strong> (planta baja) que abre un amplio abanico de posibilidades tanto para quienes buscan una vivienda propia como para inversores.<\/p>\n\n La superficie total del inmueble es de 120 m\u00b2<\/strong>, y un gran activo es la terraza privada de 38 m\u00b2<\/strong>, un lugar ideal para relajarse, reunirse con la familia y los amigos, y como valor a\u00f1adido para futuros inquilinos o arrendatarios.<\/p>\n\n El local ya ha sido adaptado t\u00e9cnicamente para dividirlo en dos pisos independientes<\/strong>: tiene instalaciones y conexiones independientes<\/strong>, y tambi\u00e9n hay disponible un dise\u00f1o arquitect\u00f3nico listo para<\/strong> crear dos pisos de 55 m\u00b2<\/strong> cada uno con su propia parte de la terraza (19 m\u00b2 cada uno). Basta con llevar a cabo un \u201ccambio de uso<\/strong>\u201d, es decir, un cambio formal del uso del local, para poder realizar este concepto. Tambi\u00e9n es posible dejar los locales como un \u00fanico espacio vital amplio y confortable con una espaciosa terraza. <\/p>\n\n Los futuros propietarios tienen la opci\u00f3n de adquirir plazas de aparcamiento en el garaje subterr\u00e1neo junto con<\/strong> unidades de almacenamiento, a un precio de 4.500 euros por conjunto<\/strong> (plaza + unidad de almacenamiento). Se trata de una soluci\u00f3n pr\u00e1ctica y deseable tanto para los residentes como para los futuros inquilinos. <\/p>\n\n La ubicaci\u00f3n es otra gran ventaja de esta propiedad. Almenara<\/strong> es un pueblo con una completa infraestructura: hay comercios, colegios, servicios y zonas de recreo. Adem\u00e1s, el r\u00e1pido y c\u00f3modo acceso al centro de Valencia en s\u00f3lo 40 minutos en tren directo<\/strong> hace que sea la base perfecta para vivir o trabajar en la ciudad, con la paz y la tranquilidad de estar cerca de la naturaleza. <\/p>\n\n Esta propiedad es una excelente oportunidad de inversi\u00f3n<\/strong>, ideal para alquiler a largo plazo, alquiler a corto plazo o como soluci\u00f3n flexible para una familia y un inversor en uno. El proyecto terminado, la preparaci\u00f3n t\u00e9cnica, la posibilidad de divisi\u00f3n flexible en 2 pisos m\u00e1s peque\u00f1os y la proximidad al mar y a la gran ciudad hacen de esta oferta una propuesta \u00fanica y poco frecuente. <\/p>\n\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" En el coraz\u00f3n de la tranquila y bien comunicada Almenara, a s\u00f3lo 35 kil\u00f3metros de Valencia y a s\u00f3lo 3 kil\u00f3metros en l\u00ednea recta de la playa, se encuentra un bajo (planta baja) que abre un amplio abanico de posibilidades tanto para quienes buscan una vivienda propia como para inversores. 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