{"id":21450,"date":"2020-03-02T19:51:22","date_gmt":"2020-03-02T19:51:22","guid":{"rendered":"https:\/\/milamarhomes.pl\/index.php\/preguntas-frecuentes\/"},"modified":"2025-05-22T14:39:11","modified_gmt":"2025-05-22T14:39:11","slug":"preguntas-frecuentes","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/milamarhomes.pl\/es\/index.php\/preguntas-frecuentes\/","title":{"rendered":"Preguntas frecuentes"},"content":{"rendered":"\t\t
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Preguntas m\u00e1s frecuentes<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Valencia - Alicante - Espa\u00f1a<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Preguntas sobre las ventas<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Al comprar una vivienda en Espa\u00f1a, adem\u00e1s del precio de compra hay que a\u00f1adir unos gastos adicionales que ascienden por t\u00e9rmino medio a entre el 10% y el 13% del valor de la vivienda. Entre ellos est\u00e1n el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) o el IVA, los gastos notariales, los gastos del registro de la propiedad y los honorarios del abogado. Es aconsejable prever estos gastos antes de iniciar el proceso de compra.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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S\u00ed, los extranjeros pueden comprar inmuebles en Espa\u00f1a, incluida Valencia, sin restricciones. Es necesario obtener un n\u00famero NIE (N\u00famero de Identidad de Extranjero), el n\u00famero de identificaci\u00f3n espa\u00f1ol para extranjeros, que se requiere para la transacci\u00f3n. <\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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S\u00ed, Valencia es actualmente una de las ciudades m\u00e1s atractivas de Espa\u00f1a para invertir en viviendas de alquiler. Gracias al creciente n\u00famero de turistas, estudiantes y trabajadores extranjeros, la demanda de alquileres a corto y largo plazo sigue creciendo. Los rendimientos medios de los alquileres son muy competitivos en comparaci\u00f3n con otras grandes ciudades espa\u00f1olas, y los precios de compra siguen siendo m\u00e1s asequibles que en Barcelona o Madrid. <\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Valencia es una ciudad en r\u00e1pido crecimiento con un clima estupendo, alta calidad de vida, numerosas atracciones culturales y excelentes playas. En comparaci\u00f3n con otras grandes ciudades espa\u00f1olas (como Madrid o Barcelona), los precios de la vivienda siguen siendo competitivos y el potencial de revalorizaci\u00f3n y de ingresos por alquiler es muy alto. <\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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S\u00ed, tanto los residentes como los no residentes en Espa\u00f1a pueden solicitar una hipoteca. Los bancos suelen financiar hasta el 70% del valor de la vivienda a los no residentes. Hay que tener en cuenta que el proceso de pr\u00e9stamo puede ser m\u00e1s largo y requiere la presentaci\u00f3n de documentos financieros e historial crediticio. <\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Preguntas sobre la valoraci\u00f3n<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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En el valor de un inmueble influyen principalmente su ubicaci\u00f3n (proximidad a la playa, al centro, al transporte), la superficie, el nivel de acabados, el estado t\u00e9cnico del edificio y las tendencias actuales del mercado. En Valencia, los inmuebles de barrios como el Caba\u00f1al, Ruzafa y El Carmen est\u00e1n especialmente valorados. <\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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La tasaci\u00f3n inmobiliaria<\/em> profesional la realiza untasador<\/em> autorizado. Tiene en cuenta el estado t\u00e9cnico del inmueble, una comparaci\u00f3n de precios de ofertas similares en el mercado y las condiciones legales locales. La tasaci\u00f3n es necesaria, por ejemplo, para obtener una hipoteca. <\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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S\u00ed, en muchos casos los precios de oferta son negociables. Sobre todo si el inmueble lleva mucho tiempo en el mercado o necesita reformas. Al negociar, es aconsejable utilizar un an\u00e1lisis profesional del mercado y los precios de transacci\u00f3n actuales de la zona. <\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Si compras un inmueble al contado, no es obligatoria una tasaci\u00f3n oficial. Sin embargo, merece la pena tenerla en cuenta para asegurarse de que el precio de compra se ajusta al valor de mercado. En cambio, la tasaci\u00f3n es obligatoria si financias la compra con una hipoteca. <\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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La mejor manera es analizar los listados de ventas actuales en lugares similares y de un nivel parecido. Tambi\u00e9n puedes recurrir a los servicios de un asesor o tasador inmobiliario. Los despachos profesionales suelen ofrecer a sus clientes un an\u00e1lisis gratuito del valor de la propiedad. <\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Preguntas m\u00e1s frecuentes Valencia – Alicante – Espa\u00f1a Preguntas sobre las ventas \u00bfCu\u00e1les son los costes de comprar una vivienda en Valencia, adem\u00e1s del precio de la vivienda en s\u00ed? Al comprar una vivienda en Espa\u00f1a, adem\u00e1s del precio de compra hay que a\u00f1adir unos gastos adicionales que ascienden por t\u00e9rmino medio a entre el […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"template\/template-homepage.php","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"class_list":["post-21450","page","type-page","status-publish","hentry"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/milamarhomes.pl\/es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/21450","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/milamarhomes.pl\/es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/milamarhomes.pl\/es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/milamarhomes.pl\/es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/milamarhomes.pl\/es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21450"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/milamarhomes.pl\/es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/21450\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":21453,"href":"https:\/\/milamarhomes.pl\/es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/21450\/revisions\/21453"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/milamarhomes.pl\/es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21450"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}